Edifício contemporâneo iluminado à noite, com as suas funções controladas assinaladas uma a uma: iluminação, temperatura, controlo de acessos, segurança, Wi-Fi, energia e supervisão.

Integrador de sistemas para edifícios · Marrocos

Edifícios inteligentes, domótica e GTC em Marrocos.

A IBT projeta, cabla e programa os sistemas que comandam uma moradia ou um edifício inteiro: iluminação, climatização, energia, acessos, segurança. Um único interlocutor, do esboço arquitetónico à manutenção.

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Dois ofícios, o mesmo barramento

Domótica residencial e gestão técnica de edifícios

Uma moradia e um hotel não se comandam com as mesmas ferramentas, mas com a mesma lógica: um sistema aberto, documentado, que continue modificável dez anos após a entrega. A IBT cobre ambos.

Moradia contemporânea com piscina, à noite: iluminação, estores, climatização, videovigilância, fechadura inteligente, cinema em casa, solar, rega e portão ligados a um sistema único.

Residencial — moradias e apartamentos

Domótica para moradias em Marrocos

Instalação domótica à medida para moradias novas e remodelações, em Rabat, Casablanca, Marraquexe e Tânger. Uma única interface para a iluminação, os estores, a climatização, a piscina, o portão e a segurança.

Estudo e pré-instalação desde a fase de tosco
Iluminação, estores, cortinas motorizadas
Climatização por condutas e regulação por zona
Piscina, rega, portão e porta de garagem
CCTV, alarme de intrusão, videoporteiro, fechadura inteligente
Cinema em casa e áudio multissala
Gestão solar, bateria e comutação para grupo gerador

Edifício de escritórios em corte, à noite: AVAC, iluminação, ventilação, contagem energética, controlo de acessos, videovigilância, rede e supervisão ligados a uma GTC.

Terciário — GTC e edifício inteligente

Gestão técnica centralizada e edifícios inteligentes

Gestão técnica de edifícios, supervisão energética e correntes fracas para hotéis, escritórios, clínicas, comércio e empreendimentos residenciais. Neutros face às marcas, multiprotocolo, com entrega da documentação completa.

GTC: AVAC, iluminação, energia, contagem
Supervisão multilocal e painéis de controlo
Controlo de acessos, assiduidade, CCTV IP
Correntes fracas: rede, fibra, cablagem estruturada, porteiro
Room management system para hotelaria
Contagem parcial de água, eletricidade e frio
Interoperabilidade KNX, BACnet, Modbus, LoRaWAN e MQTT

Domótica e GTC — dois ofícios, o mesmo barramento
Critério	Domótica	GTC — gestão técnica centralizada
Âmbito	Habitação: moradia, apartamento, riad	Terciário: hotel, escritório, clínica, comércio
Finalidade	Conforto e uso diário	Exploração e condução do edifício
Funções	Iluminação, estores, climatização, piscina, portão, segurança	AVAC, iluminação, energia, contagem, controlo de acessos
Camada de exploração	Interface de utilizador	Supervisão multizona, historização, alarmes técnicos, relatórios
Protocolos	Sobrepõem-se em larga medida — o que difere são as exigências de exploração, não a tecnologia

Obras recentes

Referências em segurança crítica, controlo de acessos e GTC

Dois locais onde um incidente não se corrige depois: um laboratório de análises clínicas e uma representação diplomática. O mesmo nível de exigência, duas arquiteturas que quase nada têm em comum. A parte de segurança apoia-se nas nossas certificações Hikvision HCSA e HCSP.

Fachada do Centre de Biologie Souissi, laboratório de análises clínicas em Rabat.

Saúde · Souissi, Rabat

Laboratório de análises, Souissi

Controlo de acessos, rede informática e gestão técnica do edifício reunidos numa única supervisão.

O que era preciso resolver

Num laboratório, o acesso às zonas biologicamente sensíveis compromete a fiabilidade das análises tanto como a segurança das pessoas. Era preciso trancar essas entradas, reunir fluxos informáticos até então dispersos e dar ao explorador uma leitura do conjunto em tempo real, em vez de três consolas separadas.

VideoproteçãoCCTV IP 4K com análise de imagem por IA
Controlo de acessosCartões RFID de alta segurança, zona a zona
Infraestrutura informáticaCentro de dados local e cablagem categoria 7

Conformidade: Médica
Retenção de vídeo: 90 dias
Zonas controladas: 12

Edifício principal da representação diplomática, visto do acesso.

Institucional · Diplomático

Embaixada da China, Rabat

Uma infraestrutura de segurança dimensionada para que nada dependa de um ponto único.

O que era preciso resolver

O perímetro tinha de se manter tanto no terreno como na rede. Controlar os veículos antes de entrarem, filmar com resolução suficiente para identificar e não apenas constatar, e duplicar a espinha dorsal em fibra para que um corte nunca deixe o local sem supervisão.

VideoproteçãoCCTV IP de muito alta resolução
Controlo de veículosUVSS, inspeção sob o chassis à entrada
RedeEspinha dorsal em fibra ótica
Continuidade de serviçoCaminhos duplicados e isolamento dos fluxos críticos

Nível de segurança: Defesa
Redundância: Duplo IP
Deteção: Tempo real

Estudo e orçamento

Cada projeto é orçamentado à medida

Não existe preço por metro quadrado em domótica. Duas moradias com a mesma área podem exigir instalações muito diferentes. Orçamentamos depois de ver as plantas e perceber o uso real, não antes.

Esboço de arquiteto de duas moradias contemporâneas de dimensão comparável, com piscina e jardim: com a mesma área, as instalações domóticas diferem consoante o uso.

O número de pontos comandados

É o verdadeiro fator. Um grande volume pouco automatizado exige menos do que um espaço compacto inteiramente cenarizado.

A fase da obra

Intervir antes ou depois do levantamento das paredes divisórias muda por completo a natureza dos trabalhos a prever.

Cablado, sem fios ou híbrido

O barramento cablado impõe-se em obra nova, o sem fios na remodelação. A maioria dos projetos combina os dois.

As especialidades realmente integradas

Piscina, energia solar, áudio multissala ou supervisão energética são âmbitos por direito próprio, a decidir.

O nível de exploração esperado

Uma moradia familiar e um hotel de 80 quartos não têm as mesmas exigências de supervisão, relatórios e manutenção.

O estudo é gratuito e fica na sua posse. Sai com um caderno de encargos detalhado e um orçamento linha a linha, utilizável mesmo que entregue a obra a outra empresa.

Pedir um estudo por WhatsApp

Aquilo de que nos encarregamos

As especialidades técnicas, do cabo à supervisão

A IBT atua como integrador: não vendemos uma marca, montamos os equipamentos que respondem à necessidade e asseguramos a programação. Cada uma das especialidades seguintes é um módulo do mesmo sistema: uma só instalação, uma só interface, um só interlocutor em manutenção.

Bobina de cabo de rede com as cores da IBT e conector RJ45: a pré-instalação é a base de qualquer instalação domótica.

Estudo e projeto

Análise de necessidades, zonamento, esquema do barramento, caderno de encargos e memória descritiva utilizáveis pelo empreiteiro geral e pelo projetista.

Pré-instalação e correntes fracas

Tubos, caminhos de cabos, quadro e sala técnica. A pré-instalação decide-se antes das paredes divisórias: é aí que se joga o essencial da instalação.

Iluminação e sombreamento

Circuitos reguláveis, deteção de presença, cenários por divisão, estores, telas, pérgulas e cortinas motorizadas.

Climatização e conforto

Comando de condutas e split, regulação por zona, sondas de temperatura e humidade, integração Airzone e gateways de fabricante.

Segurança e controlo de acessos

CCTV IP, alarme de intrusão, videoporteiro, fechaduras inteligentes, cartões e biometria, deteção de incêndio.

Exteriores

Portão de correr ou batente, porta de garagem, rega automática comandada, filtragem e iluminação de piscina, iluminação de jardim.

Energia e autonomia

Monitorização de consumos, gestão do autoconsumo solar, gestão de baterias, deslastre, comutação automática para grupo gerador, gestão de água.

Áudio, vídeo e rede

Áudio multissala, cinema em casa, distribuição de vídeo, cablagem estruturada e wi-fi que cubra realmente a área construída.

Manutenção e evolução

Contrato de manutenção, intervenção remota, atualizações, acrescento de funções e recuperação de instalações mal documentadas.

Normas e protocolos

KNX e UniFi no núcleo do sistema, o resto na periferia

O KNX é uma norma aberta ISO/IEC 14543, sustentada por mais de 500 fabricantes em 190 países. Na prática: a sua instalação não depende de um fornecedor, nem de uma nuvem, nem de nós. Em torno desse núcleo cablado integramos o sem fios — Matter, Thread, Zigbee —, os equipamentos de terceiros através de gateways e, quando o projeto o justifica, uma supervisão Home Assistant. Na rede aplica-se a mesma lógica: privilegiamos o PoE face ao sem fios em tudo o que é fixo.

Placa «KNX — Managed by IBT»: barramento KNX, segurança, rede, wi-fi e controlo de acessos reunidos sob uma única manutenção.

Cablado, sem fios ou híbrido — o que muda em concreto
Critério	KNX — barramento cablado	Aqara, Zigbee, Matter — sem fios	Híbrido
Fase da obra	Obra nova, antes das paredes divisórias	Remodelação, ampliação pontual	Obra nova com pontos inacessíveis
Alimentação	Pelo barramento, sem pilhas	Pilhas a substituir em parte dos módulos	Barramento no núcleo, pilhas na periferia
Dependência da rede	Nenhuma: nem wi-fi, nem nuvem	Depende do wi-fi e muitas vezes de uma nuvem	O núcleo mantém-se autónomo
Vida útil	Várias décadas	Ciclo de produto mais curto	Alinhada com o barramento
Norma	Aberta, ISO/IEC 14543, multifabricante	Zigbee e Matter, consoante o ecossistema	Gateways entre os dois
Recomendado para	Moradia nova, terciário, GTC	Apartamento, remodelação ligeira, alojamento local	A maioria dos nossos projetos

KNX · barramento cabladoETS · programaçãoLoxoneControl4CrestronZennioBasalteGira · JungSchneider · ABBMatter / ThreadZigbee · Z-WaveShelly · TuyaAqara · Zigbee e MatterSomfyAirzoneBACnet · ModbusLoRaWAN · MQTTHikvision · DahuaUbiquiti UniFi · rede e vídeo

Terciário — áreas de intervenção

Cada edifício tem a sua lógica de exploração

Hotelaria, escritórios, saúde, retalho, residencial, indústria e logística: seis tipologias de edifício ligadas ao mesmo sistema de comando.

Hotelaria e resorts

Room management, gestão de quartos desocupados, integração PMS, comando de AVAC por piso. Marraquexe, Agadir, Tânger, Essaouira.

Escritórios e sedes

Iluminação por deteção, regulação por piso, contagem por inquilino, supervisão de consumos e relatórios.

Saúde e clínicas

Continuidade de serviço, vigilância de temperaturas críticas, controlo de acessos por zona, rastreabilidade e alarmes técnicos.

Retalho e franquias

Implantação multilocal homogénea, comando horário de montras e climatização, supervisão centralizada do parque.

Promoção imobiliária

Pacote domótico de série ou opcional, argumento de venda, caderno de encargos reproduzível em todo o empreendimento.

Indústria e logística

Contagem energética por oficina, supervisão de utilidades, sala de servidores, deteção e alarmes técnicos.

Zonas de intervenção

Instalador de domótica em Rabat, Casablanca e em todo Marrocos

O residencial é tratado com prioridade no eixo Rabat – Casablanca e em Marraquexe. Os projetos terciários e de GTC são assumidos em todo o território.

RabatSouissi · Hay Riad · Zaërs

CasablancaAnfa · Californie · Aïn Diab

MarraquexePalmeraie · Amelkis · Targa

TângerMalabata · Cap Spartel

AgadirFounty · Taghazout

BouskouraGolf City · Dar Bouazza

TémaraHarhoura · Aïn Aouda

KenitraMehdia

Mohammedia

FezEstrada de Immouzer

Zonas secundárias servidasHarhoura · Aïn Aouda · Sidi Bouknadel · Dar Bouazza · Bouskoura Golf City · Benslimane · El Jadida · Sidi Rahal · Cabo Negro · Marina Smir · Tetuão · Martil · Asilah · Taghazout · Essaouira · Oujda · Mequinez · Ifrane · Beni Mellal

Como decorre um projeto

Cinco etapas, por esta ordem

As cinco etapas de um projeto em vinhetas isométricas: estudo sobre plantas, pré-instalação e quadro, programação, comissionamento na habitação, e depois supervisão e manutenção.

ETAPA 01

Estudo e caderno de encargos

Visita ou leitura das plantas, inventário das zonas e funções a automatizar, definição do âmbito. Entregável: um caderno de encargos detalhado, linha a linha.

ETAPA 02

Esquema do barramento e pré-instalação

Divisão em linhas e zonas, dimensionamento do quadro e da sala técnica, planta de tubagem entregue ao empreiteiro geral antes do levantamento das paredes divisórias.

ETAPA 03

Instalação e programação

Montagem dos módulos, ligação, endereçamento e programação ETS. Cada participante do barramento fica nomeado e documentado.

ETAPA 04

Comissionamento e formação

Receção função a função, afinação dos cenários consigo, formação dos ocupantes ou da equipa técnica. Entrega do processo completo e do ficheiro de projeto.

ETAPA 05

Manutenção e evolução

Acompanhamento remoto, atualizações, ajuste dos cenários ao fim de alguns meses de uso real, acrescento de funções ao longo do tempo.

Arquitetos, projetistas, empreiteiros, promotores

Trabalhamos primeiro com quem desenha o edifício

A domótica decide-se sobre as plantas, não na obra. A IBT intervém a montante, junto da equipa de projeto, para que o lote de correntes fracas seja corretamente descrito, previsto e coordenado antes de se puxar o primeiro cabo.

Planta de implantação de rede aberta na ferramenta de projeto, com o posicionamento dos pontos previsto desde o estudo prévio.

Arquitetos

Integração desde o estudo prévio

Entregamos-lhe as reservas a prever, a localização e o dimensionamento da sala técnica, e o impacto real nos tetos falsos, nas descidas e nos roços. Nada que contrarie o partido arquitetónico.

Nota de reservas para o licenciamento e o projeto de execução
Implantação da sala técnica e do quadro
Decisão entre comandos de parede e ecrãs encastrados
Integração discreta de sensores e altifalantes

Estudo de cobertura rádio sobreposto à planta: zonas de alcance calculadas divisão a divisão antes da redação da memória.

Projetistas de instalações e eletricidade

Memória descritiva do lote de correntes fracas

Redigimos ou revemos a memória descritiva do lote de domótica e correntes fracas, em coerência com os lotes de AVAC, eletricidade e segurança contra incêndio, com mapa de quantidades utilizável em concurso.

Caderno de encargos e memória do lote de domótica / GTC
Mapa de quantidades e lista de preços
Escolha de protocolos e pontos de interface
Compatibilidade das gateways de AVAC e contagem

Técnico da IBT a ligar o quadro de correntes fracas em obra.

Empreiteiros gerais

Subcontratação do lote técnico

Assumimos o lote de correntes fracas em subcontratação, com planta de tubagem entregue antes das paredes divisórias e coordenação direta com o seu eletricista. Um só interlocutor, uma só receção.

Planta de tubagem e caminhos de cabos
Coordenação com o lote de eletricidade
Autocontrolo e auto de receção
Telas finais completas com ficheiro de projeto ETS

Vista em corte de um empreendimento imobiliário: a mesma base técnica repetida piso a piso.

Promotores imobiliários

Pacote reproduzível em todo o empreendimento

Um caderno de encargos tipo, aplicado ao conjunto das frações de um empreendimento, com opções de melhoria vendidas ao comprador. A domótica torna-se argumento de venda, não sobrecusto.

Pacote de série e escalões de opções
Caderno de encargos reproduzível por tipologia
Formação do condomínio e da equipa técnica
Manutenção partilhada à escala do empreendimento

Pré-instalação · Sala técnica · Deslastre · Riad

Domótica em Marrocos: os temas técnicos que ninguém documenta

Boa parte das perguntas que nos chegam não encontra qualquer resposta séria no mercado marroquino. Estas são as que mais se repetem.

Bastidor de rede IBT instalado numa moradia em obras: switches PoE, painéis de patch e cabos organizados, porta de vidro fechada.

Recuperar uma instalação órfã

Sistema instalado, instalador incontactável, nenhuma documentação. Levantamos o existente, reconstituímos o projeto ETS e retomamos o controlo da instalação.

Imótica: o que o termo abrange

A domótica diz respeito à habitação, a imótica ao edifício coletivo ou terciário. Os mesmos protocolos, exigências de exploração e supervisão muito diferentes.

Dimensionar a sala técnica

Área, ventilação, alimentação elétrica, bastidor de rede, acessibilidade. Uma sala subdimensionada paga-se durante toda a vida do edifício.

Pré-instalação: o que instalar antes das divisórias

Secções, número de tubos por ponto, caixas de derivação, reservas. A lista exata a entregar ao eletricista antes de começar.

Deslastre e grupo gerador

Comutação automática em caso de corte, priorização dos circuitos, rearranque ordenado dos equipamentos. Uma necessidade corrente em Marrocos, raramente tratada com rigor.

Furo, depósito e grupo hidropressor comandados

Níveis do depósito, proteção do hidropressor contra o funcionamento em vazio, alertas de fuga, rega condicionada ao recurso realmente disponível.

Um wi-fi que cubra realmente a moradia

Paredes espessas, pátios, anexos, piscina. A rede estruturada projeta-se ao mesmo tempo que a domótica, não depois de se constatarem as zonas mortas.

Domótica em riad e na medina

Condicionantes patrimoniais, paredes antigas, impossibilidade de abrir roços. Soluções sem fios e integrações discretas, em Marraquexe, Fez, Essaouira e Tetuão.

Alojamento local e acesso sem chave

Códigos temporários, entrega de chave automatizada, corte de consumos entre estadas, supervisão remota de uma carteira de imóveis em arrendamento.

Room management e integração PMS

Quarto desocupado colocado em repouso, cartão-chave, estado de limpeza, envio de alarmes técnicos e diálogo com o software de reservas do hotel.

Home Assistant, Matter e Thread

Onde estas peças encaixam realmente numa instalação profissional, e onde não têm lugar. Integramo-las, sem fazer delas o núcleo do sistema.

Classes de GTC e sobriedade energética

O que abrangem as classes A a D da norma ISO 52120, e como situar um edifício marroquino face a esses referenciais e aos objetivos da AMEE.

Perguntas frequentes

Domótica e GTC em Marrocos: as suas perguntas

As respostas seguintes cobrem os pontos que surgem em quase todas as primeiras conversas, tanto em residencial como em terciário.

Qual é a diferença entre domótica e GTC?

A domótica designa a automatização de uma habitação: moradia, apartamento, riad. A GTC (gestão técnica centralizada) aplica-se ao terciário e acrescenta uma camada de exploração: supervisão multizona, contagem, historização de consumos, gestão de alarmes técnicos e relatórios. Os protocolos sobrepõem-se em larga medida; as exigências de exploração não.

É preciso prever a domótica logo na construção?

Sim, se pretende uma instalação cablada. A pré-instalação decide-se na fase de tosco: passagem dos tubos, dimensionamento do quadro e da sala técnica. Intervir antes do levantamento das paredes divisórias muda por completo a dimensão dos trabalhos. Num edifício existente, uma solução sem fios ou híbrida continua possível sem partir paredes.

Domótica cablada ou sem fios: o que escolher?

O cablado (KNX) é recomendado em obra nova: sem pilhas, sem dependência do wi-fi, vida útil de várias décadas, norma aberta multifabricante. O sem fios (Zigbee, Matter, wi-fi) adequa-se à remodelação e às ampliações pontuais. A maioria dos nossos projetos é híbrida: barramento cablado no núcleo, sem fios para os complementos.

Que marcas de domótica instalam em Marrocos?

Em barramento cablado: KNX, com material Zennio, Gira, Jung, Schneider, ABB e Basalte, bem como Loxone, Control4 e Crestron consoante os projetos. Em sem fios: Aqara, Shelly, Tuya e Somfy. Para rede e vídeo: Ubiquiti UniFi, Hikvision e Dahua. Para climatização: Airzone e as gateways de fabricante. Mantemo-nos independentes e escolhemos consoante a necessidade, não consoante um contrato de distribuição.

Aqara ou KNX: que solução para a minha casa?

A Aqara é uma gama sem fios Zigbee e Matter, rápida de instalar, adequada a um apartamento, a uma remodelação ligeira ou a um imóvel de alojamento local. O KNX é um barramento cablado, mais caro de instalar mas independente de qualquer nuvem e concebido para durar décadas. Numa moradia nova recomendamos KNX no núcleo do sistema e Aqara na periferia, nos pontos onde puxar um cabo não faz sentido.

A domótica funciona sem ligação à internet?

Uma instalação KNX bem projetada funciona inteiramente em local: os cenários, a regulação e os comandos de parede continuam a funcionar sem internet e sem nuvem. A ligação serve apenas para o acesso remoto e as notificações. É uma diferença essencial face às soluções de grande consumo, inteiramente dependentes de um servidor remoto.

É possível instalar domótica num apartamento?

Sim. Num apartamento a abordagem é geralmente sem fios ou híbrida: iluminação, estores, termóstatos, fechadura inteligente e deteção. As funções estruturantes de uma moradia (piscina, rega, portão, grupo gerador) desaparecem, mas o conforto e a segurança continuam plenamente acessíveis sem obras pesadas.

É possível comandar uma climatização por condutas já instalada?

Na maioria dos casos sim. As grandes marcas de condutas e split dispõem de gateways que permitem levar as consignas e os estados ao sistema domótico. Integramos em particular a Airzone para a gestão por zona, o que permite regular divisão a divisão numa só unidade exterior.

Como se gerem os cortes de energia e o grupo gerador?

O sistema deteta o corte, comuta para a fonte de socorro e rearranca os equipamentos numa ordem definida para evitar picos de corrente. Os circuitos não prioritários são deslastrados automaticamente. É uma necessidade muito corrente em Marrocos, e raramente tratada com rigor nas instalações correntes.

A domótica reduz realmente a fatura de eletricidade?

Atua sobre os usos comandados: climatização regulada por zona e por ocupação, iluminação por deteção, termoacumulador e piscina programados em horas de vazio, deslastre de circuitos secundários. No terciário, os ganhos observados nestas rubricas vão geralmente de 15 a 40 %. No residencial, o efeito depende sobretudo do peso da climatização.

Quanto tempo demora uma instalação domótica?

O estudo e a conceção demoram duas a quatro semanas. A pré-instalação segue o calendário do tosco. A montagem dos módulos, o endereçamento e a programação exigem de alguns dias a algumas semanas consoante a dimensão do projeto; depois, o comissionamento e a afinação dos cenários fazem-se consigo em obra.

Intervêm numa instalação começada por outro instalador?

Sim. Levantamos o existente, reconstituímos a documentação em falta e retomamos a programação. É um pedido frequente: sistema instalado, instalador incontactável, nenhum ficheiro de projeto. Desde que a instalação assente numa norma aberta, é recuperável.

Videovigilância, alarme e domótica: um ou dois prestadores?

Um só, idealmente. Contratar separadamente um domotista e um instalador de segurança produz dois sistemas que não comunicam, duas aplicações e dois serviços pós-venda. A IBT trata a videovigilância IP, o alarme de intrusão, a porteria e o controlo de acessos no mesmo âmbito que a domótica.

Oferecem contrato de manutenção?

Sim. Cobre a intervenção remota, as atualizações, o ajuste dos cenários ao fim de alguns meses de uso real e uma visita anual. No terciário inclui o acompanhamento da supervisão e o controlo dos desvios de consumo.

O que acontece se a IBT deixar de existir daqui a dez anos?

É a pergunta certa a fazer a qualquer integrador. Trabalhamos sobre normas abertas e entregamos-lhe o ficheiro de projeto ETS, os esquemas e o mapa de quantidades completo. Qualquer integrador KNX certificado pode retomar a instalação. Uma instalação proprietária não documentada, essa, prende-o.

Em que cidades de Marrocos intervêm?

Em residencial: Rabat, Témara, Harhoura, Casablanca, Bouskoura, Dar Bouazza, Mohammedia, Kenitra, Marraquexe, Tânger e Agadir. Em terciário e GTC: todo Marrocos, incluindo implantações multilocal.

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O mais simples é enviar uma mensagem de WhatsApp com a cidade, a área, a fase da obra e as funções pretendidas. Pode anexar as suas plantas diretamente na conversa. Respondemos em 48 horas e o estudo é gratuito.

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A área aproximada
A fase da obra (plantas, tosco, entregue)
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