Edificio contemporáneo iluminado de noche, con sus funciones controladas señaladas una a una: iluminación, temperatura, control de accesos, seguridad, Wi-Fi, energía y supervisión.

Integrador de sistemas para edificios · Marruecos

Edificios inteligentes, domótica e inmótica en Marruecos.

IBT proyecta, cablea y programa los sistemas que gobiernan una villa o un edificio entero: iluminación, climatización, energía, accesos, seguridad. Un único interlocutor, desde el boceto arquitectónico hasta el mantenimiento.

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Dos oficios, un mismo bus

Domótica residencial y gestión técnica de edificios

Una villa y un hotel no se gobiernan con las mismas herramientas, pero sí con la misma lógica: un sistema abierto, documentado, que siga siendo modificable diez años después de la entrega. IBT cubre ambos.

Villa contemporánea con piscina de noche: iluminación, persianas, climatización, videovigilancia, cerradura inteligente, cine en casa, solar, riego y portón conectados a un único sistema.

Residencial — villas y viviendas

Domótica para villas en Marruecos

Instalación domótica a medida para villas de obra nueva y reformas, en Rabat, Casablanca, Marrakech y Tánger. Una sola interfaz para la iluminación, las persianas, la climatización, la piscina, el portón y la seguridad.

Estudio y preinstalación desde la obra gruesa
Iluminación, persianas enrollables, cortinas motorizadas
Climatización por conductos y regulación por zonas
Piscina, riego, portón y puerta de garaje
CCTV, alarma de intrusión, videoportero, cerradura inteligente
Cine en casa y audio multiroom
Gestión solar, batería y conmutación a grupo electrógeno

Edificio de oficinas en sección, de noche: climatización, iluminación, ventilación, medición energética, control de accesos, videovigilancia, red y supervisión conectados a una gestión técnica.

Terciario — inmótica y edificio inteligente

Inmótica y edificios inteligentes

Gestión técnica de edificios, supervisión energética y corrientes débiles para hoteles, oficinas, clínicas, comercios y promociones residenciales. Neutrales frente a las marcas, multiprotocolo, con entrega de la documentación completa.

Inmótica: climatización, iluminación, energía, medición
Supervisión multisede y cuadros de mando
Control de accesos, control de presencia, CCTV IP
Corrientes débiles: red, fibra, cableado estructurado, portero
Room management system para hostelería
Medición divisional de agua, electricidad y frío
Interoperabilidad KNX, BACnet, Modbus, LoRaWAN y MQTT

Domótica e inmótica — dos oficios, un mismo bus
Criterio	Domótica	Inmótica — gestión técnica de edificios
Ámbito	Vivienda: villa, piso, riad	Terciario: hotel, oficina, clínica, comercio
Finalidad	Confort y uso diario	Explotación y gobierno del edificio
Funciones	Iluminación, persianas, climatización, piscina, portón, seguridad	Climatización, iluminación, energía, medición, control de accesos
Capa de explotación	Interfaz de usuario	Supervisión multizona, historización, alarmas técnicas, informes
Protocolos	Se solapan en gran medida — lo que difiere son las exigencias de explotación, no la tecnología

Proyectos recientes

Referencias en seguridad crítica, control de accesos e inmótica

Dos emplazamientos donde un incidente no se corrige después: un laboratorio de análisis clínicos y una representación diplomática. El mismo nivel de exigencia, dos arquitecturas que casi no tienen nada en común. La parte de seguridad se apoya en nuestras certificaciones Hikvision HCSA y HCSP.

Fachada del Centre de Biologie Souissi, laboratorio de análisis clínicos en Rabat.

Salud · Souissi, Rabat

Laboratorio de análisis, Souissi

Control de accesos, red informática y gestión técnica del edificio reunidos en una única supervisión.

Lo que había que resolver

En un laboratorio, el acceso a las zonas biológicamente sensibles compromete la fiabilidad de los análisis tanto como la seguridad de las personas. Había que bloquear esas entradas, reunir flujos informáticos hasta entonces dispersos y dar al explotador una lectura del conjunto en tiempo real en lugar de tres consolas separadas.

VideoprotecciónCCTV IP 4K con análisis de imagen por IA
Control de accesosTarjetas RFID de alta seguridad, zona por zona
Infraestructura informáticaCentro de datos local y cableado categoría 7

Conformidad: Médica
Retención de vídeo: 90 días
Zonas controladas: 12

Edificio principal de la representación diplomática, visto desde el acceso.

Institucional · Diplomático

Embajada de China, Rabat

Una infraestructura de seguridad dimensionada para que nada dependa de un único punto.

Lo que había que resolver

El perímetro debía sostenerse tanto en el suelo como en la red. Controlar los vehículos antes de que entren, grabar con resolución suficiente para identificar y no solo constatar, y duplicar la troncal de fibra para que un corte no deje nunca al recinto sin supervisión.

VideoprotecciónCCTV IP de muy alta resolución
Control de vehículosUVSS, inspección de bajos en la entrada
RedTroncal de fibra óptica
Continuidad de servicioRutas duplicadas y aislamiento de los flujos críticos

Nivel de seguridad: Defensa
Redundancia: Doble IP
Detección: Tiempo real

Estudio y presupuesto

Cada proyecto se presupuesta a medida

No existe una tarifa por metro cuadrado en domótica. Dos villas de superficie idéntica pueden requerir instalaciones muy distintas. Presupuestamos después de ver los planos y entender el uso real, no antes.

Boceto de arquitecto de dos villas contemporáneas de tamaño comparable, con piscina y jardín: a igual superficie, las instalaciones domóticas difieren según el uso.

El número de puntos gobernados

Es el verdadero factor. Un gran volumen poco automatizado exige menos que un espacio compacto íntegramente escenificado.

La fase de la obra

Intervenir antes o después del levantamiento de tabiques cambia por completo la naturaleza de los trabajos.

Cableado, inalámbrico o híbrido

El bus cableado se impone en obra nueva, el inalámbrico en reforma. La mayoría de los proyectos combinan ambos.

Las partidas realmente integradas

Piscina, energía solar, audio multiroom o supervisión energética son ámbitos por derecho propio, que hay que decidir.

El nivel de explotación esperado

Una villa familiar y un hotel de 80 habitaciones no tienen las mismas exigencias de supervisión, informes y mantenimiento.

El estudio es gratuito y queda en su poder. Se lleva un pliego de condiciones detallado y un presupuesto línea por línea, utilizable aunque encargue la obra a otra empresa.

Solicitar un estudio por WhatsApp

De qué nos hacemos cargo

Las partidas técnicas, del cable a la supervisión

IBT actúa como integrador: no vendemos una marca, ensamblamos los equipos que responden a la necesidad y nos encargamos de la programación. Cada una de las partidas siguientes es un módulo del mismo sistema: una sola instalación, una sola interfaz, un solo interlocutor en mantenimiento.

Bobina de cable de red con los colores de IBT y conector RJ45: la preinstalación es la base de toda instalación domótica.

Estudio e ingeniería

Análisis de necesidades, zonificación, esquema de bus, pliego de condiciones y memoria técnica utilizables por la constructora y la ingeniería.

Preinstalación y corrientes débiles

Tubos, bandejas, cuadro y sala técnica. La preinstalación se decide antes de los tabiques: ahí se juega lo esencial de la instalación.

Iluminación y oscurecimiento

Circuitos regulables, detección de presencia, escenas por estancia, persianas, estores, pérgolas y cortinas motorizadas.

Climatización y confort

Control de conductos y split, regulación por zonas, sondas de temperatura y humedad, integración Airzone y pasarelas de fabricante.

Seguridad y control de accesos

CCTV IP, alarma de intrusión, videoportero, cerraduras inteligentes, tarjetas y biometría, detección de incendios.

Exteriores

Portón corredero o batiente, puerta de garaje, riego automático gobernado, filtración e iluminación de piscina, iluminación de jardín.

Energía y autonomía

Seguimiento de consumos, gestión del autoconsumo solar, gestión de baterías, deslastre, conmutación automática a grupo electrógeno, gestión del agua.

Audio, vídeo y red

Audio multiroom, cine en casa, distribución de vídeo, cableado estructurado y wifi que cubra realmente la superficie construida.

Mantenimiento y evolución

Contrato de mantenimiento, teleintervención, actualizaciones, ampliación de funciones y recuperación de instalaciones mal documentadas.

Estándares y protocolos

KNX y UniFi en el núcleo del sistema, el resto en la periferia

KNX es un estándar abierto normalizado ISO/IEC 14543, respaldado por más de 500 fabricantes en 190 países. En la práctica: su instalación no depende ni de un proveedor, ni de una nube, ni de nosotros. En torno a ese núcleo cableado integramos el inalámbrico — Matter, Thread, Zigbee —, los equipos de terceros mediante pasarelas y, cuando el proyecto lo justifica, una supervisión Home Assistant. En la red aplicamos la misma lógica: preferimos el PoE al inalámbrico en todo lo que es fijo.

Placa «KNX — Managed by IBT»: bus KNX, seguridad, red, wifi y control de accesos reunidos bajo un único mantenimiento.

Cableado, inalámbrico o híbrido — qué cambia en concreto
Criterio	KNX — bus cableado	Aqara, Zigbee, Matter — inalámbrico	Híbrido
Fase de la obra	Obra nueva, antes de los tabiques	Reforma, ampliación puntual	Obra nueva con puntos inaccesibles
Alimentación	Desde el bus, sin pilas	Pilas que reemplazar en parte de los módulos	Bus en el núcleo, pilas en la periferia
Dependencia de red	Ninguna: ni wifi ni nube	Depende del wifi y a menudo de una nube	El núcleo sigue siendo autónomo
Vida útil	Varias décadas	Ciclo de producto más corto	Alineada con el bus
Estándar	Abierto, ISO/IEC 14543, multifabricante	Zigbee y Matter, según el ecosistema	Pasarelas entre ambos
Recomendado para	Villa de obra nueva, terciario, inmótica	Piso, reforma ligera, alquiler de corta duración	La mayoría de nuestros proyectos

KNX · bus cableadoETS · programaciónLoxoneControl4CrestronZennioBasalteGira · JungSchneider · ABBMatter / ThreadZigbee · Z-WaveShelly · TuyaAqara · Zigbee y MatterSomfyAirzoneBACnet · ModbusLoRaWAN · MQTTHikvision · DahuaUbiquiti UniFi · red y vídeo

Terciario — ámbitos de actuación

Cada edificio tiene su lógica de explotación

Hostelería, oficinas, salud, retail, residencial, industria y logística: seis tipologías de edificio conectadas al mismo sistema de control.

Hostelería y resorts

Room management, gestión de habitaciones desocupadas, integración PMS, control de climatización por planta. Marrakech, Agadir, Tánger, Essaouira.

Oficinas y sedes

Iluminación por detección, regulación por planta, medición por inquilino, supervisión de consumos e informes.

Salud y clínicas

Continuidad de servicio, vigilancia de temperaturas críticas, control de accesos por zonas, trazabilidad y alarmas técnicas.

Retail y franquicias

Despliegue multisede homogéneo, control horario de escaparates y climatización, supervisión centralizada del parque.

Promoción inmobiliaria

Pack domótico de serie u opcional, argumento de venta, pliego reproducible en toda la promoción.

Industria y logística

Medición energética por taller, supervisión de servicios auxiliares, sala de servidores, detección y alarmas técnicas.

Zonas de actuación

Instalador de domótica en Rabat, Casablanca y en todo Marruecos

El residencial se atiende con prioridad en el eje Rabat – Casablanca y en Marrakech. Los proyectos terciarios e inmóticos se asumen en todo el territorio.

RabatSouissi · Hay Riad · Zaërs

CasablancaAnfa · Californie · Aïn Diab

MarrakechPalmeraie · Amelkis · Targa

TángerMalabata · Cap Spartel

AgadirFounty · Taghazout

BouskouraGolf City · Dar Bouazza

TémaraHarhoura · Aïn Aouda

KenitraMehdia

Mohammedia

FezCarretera de Immouzer

Zonas secundarias atendidasHarhoura · Aïn Aouda · Sidi Bouknadel · Dar Bouazza · Bouskoura Golf City · Benslimane · El Jadida · Sidi Rahal · Cabo Negro · Marina Smir · Tetuán · Martil · Asilah · Taghazout · Essaouira · Uchda · Mequinez · Ifrane · Beni Mellal

Desarrollo de un proyecto

Cinco etapas, en este orden

Las cinco etapas de un proyecto en viñetas isométricas: estudio sobre planos, preinstalación y cuadro, programación, puesta en marcha en la vivienda, y después supervisión y mantenimiento.

ETAPA 01

Estudio y pliego de condiciones

Visita o lectura de los planos, inventario de zonas y funciones a automatizar, decisión del alcance. Entregable: un pliego de condiciones detallado, línea por línea.

ETAPA 02

Esquema de bus y preinstalación

División en líneas y zonas, dimensionado del cuadro y de la sala técnica, plano de tubos entregado a la constructora antes del levantamiento de tabiques.

ETAPA 03

Instalación y programación

Montaje de los módulos, conexionado, direccionamiento y programación ETS. Cada participante del bus queda nombrado y documentado.

ETAPA 04

Puesta en marcha y formación

Recepción función por función, ajuste de las escenas con usted, formación de los ocupantes o del equipo técnico. Entrega del expediente completo y del archivo de proyecto.

ETAPA 05

Mantenimiento y evolución

Seguimiento remoto, actualizaciones, ajuste de las escenas tras unos meses de uso real, ampliación de funciones con el tiempo.

Arquitectos, ingenierías, constructoras, promotoras

Trabajamos primero con quienes dibujan el edificio

La domótica se decide sobre los planos, no en la obra. IBT interviene aguas arriba, junto a la dirección facultativa, para que el lote de corrientes débiles quede correctamente descrito, reservado y coordinado antes de tirar el primer cable.

Plano de implantación de red abierto en la herramienta de diseño, con la posición de los puntos prevista desde el anteproyecto.

Arquitectos

Integración desde el anteproyecto

Le entregamos las reservas a prever, la ubicación y el dimensionado de la sala técnica, y el impacto real sobre falsos techos, descuelgues y rozas. Nada que contradiga el partido arquitectónico.

Nota de reservas para la licencia y el proyecto de ejecución
Ubicación de la sala técnica y del cuadro
Decisión entre mandos de pared y pantallas empotradas
Integración discreta de sensores y altavoces

Estudio de cobertura radio superpuesto al plano: zonas de alcance calculadas estancia por estancia antes de redactar la memoria.

Ingenierías de instalaciones y electricidad

Memoria del lote de corrientes débiles

Redactamos o revisamos la memoria técnica del lote de domótica y corrientes débiles, en coherencia con los lotes de climatización, electricidad y protección contra incendios, con una medición utilizable en licitación.

Pliego y memoria del lote de domótica / inmótica
Mediciones y cuadro de precios
Elección de protocolos y puntos de interfaz
Compatibilidad de las pasarelas de climatización y medición

Técnico de IBT conectando el cuadro de corrientes débiles en obra.

Constructoras

Subcontratación del lote técnico

Asumimos el lote de corrientes débiles en subcontratación, con un plano de tubos entregado antes de los tabiques y coordinación directa con su electricista. Un solo interlocutor, una sola recepción.

Plano de tubos y bandejas
Coordinación con el lote de electricidad
Autocontrol y acta de recepción
Documentación final completa con archivo de proyecto ETS

Vista en sección de una promoción inmobiliaria: la misma base técnica repetida planta por planta.

Promotoras inmobiliarias

Pack reproducible en toda la promoción

Un pliego tipo, aplicado al conjunto de las viviendas de una promoción, con opciones de mejora vendidas al comprador. La domótica se convierte en argumento de venta, no en sobrecoste.

Pack de serie y niveles de opciones
Pliego reproducible por tipología
Formación de la administración y del equipo técnico
Mantenimiento mancomunado a escala de la promoción

Preinstalación · Sala técnica · Deslastre · Riad

Domótica en Marruecos: los temas técnicos que nadie documenta

Buena parte de las preguntas que nos llegan no encuentran ninguna respuesta seria en el mercado marroquí. Estas son las que más se repiten.

Rack de parcheo IBT instalado en una villa en reforma: switches PoE, paneles de parcheo y cableado ordenado, puerta acristalada cerrada.

Recuperar una instalación huérfana

Sistema instalado, instalador ilocalizable, ninguna documentación. Levantamos lo existente, reconstruimos el proyecto ETS y recuperamos el control de la instalación.

Inmótica: qué abarca el término

La domótica se refiere a la vivienda, la inmótica al edificio colectivo o terciario. Los mismos protocolos, exigencias de explotación y supervisión muy distintas.

Dimensionar la sala técnica

Superficie, ventilación, acometida eléctrica, parcheo de red, accesibilidad. Una sala infradimensionada se paga durante toda la vida del edificio.

Preinstalación: qué tender antes de los tabiques

Secciones, número de tubos por punto, cajas de derivación, reservas. La lista exacta que entregar al electricista antes de que empiece.

Deslastre y grupo electrógeno

Conmutación automática en caso de corte, priorización de circuitos, rearranque ordenado de los equipos. Una necesidad habitual en Marruecos, rara vez resuelta con rigor.

Sondeo, depósito y grupo de presión gobernados

Niveles de depósito, protección del grupo de presión contra la marcha en vacío, alertas de fuga, riego supeditado al recurso realmente disponible.

Un wifi que cubra de verdad la villa

Muros gruesos, patios, dependencias, piscina. La red estructurada se proyecta a la vez que la domótica, no después de constatar las zonas muertas.

Domótica en riad y en medina

Restricciones patrimoniales, muros antiguos, imposibilidad de rozar. Soluciones inalámbricas e integraciones discretas, en Marrakech, Fez, Essaouira y Tetuán.

Alquiler de corta duración y acceso sin llave

Códigos temporales, entrega de llave automatizada, corte de consumos entre estancias, supervisión remota de una cartera de inmuebles en alquiler.

Room management e integración PMS

Habitación desocupada puesta en reposo, tarjeta llave, estado de limpieza, notificación de alarmas técnicas y diálogo con el software de reservas del hotel.

Home Assistant, Matter y Thread

Dónde encajan realmente estas piezas en una instalación profesional, y dónde no tienen cabida. Las integramos, sin convertirlas en el núcleo del sistema.

Clases de inmótica y eficiencia energética

Qué abarcan las clases A a D de la norma ISO 52120, y cómo situar un edificio marroquí frente a esos referentes y a los objetivos de la AMEE.

Preguntas frecuentes

Domótica e inmótica en Marruecos: sus preguntas

Las respuestas siguientes cubren los puntos que aparecen en casi todas las primeras conversaciones, tanto en residencial como en terciario.

¿Cuál es la diferencia entre domótica e inmótica?

La domótica designa la automatización de una vivienda: villa, piso, riad. La inmótica (gestión técnica de edificios) se aplica al terciario y añade una capa de explotación: supervisión multizona, medición, historización de consumos, gestión de alarmas técnicas e informes. Los protocolos se solapan en gran medida; las exigencias de explotación no.

¿Hay que prever la domótica desde la construcción?

Sí, si busca una instalación cableada. La preinstalación se decide durante la obra gruesa: paso de tubos, dimensionado del cuadro y de la sala técnica. Intervenir antes del levantamiento de tabiques cambia por completo la magnitud de los trabajos. En un edificio existente, una solución inalámbrica o híbrida sigue siendo posible sin romper muros.

Domótica cableada o inalámbrica: ¿qué elegir?

El cableado (KNX) se recomienda en obra nueva: sin pilas, sin dependencia del wifi, vida útil de varias décadas, estándar abierto multifabricante. El inalámbrico (Zigbee, Matter, wifi) conviene a la reforma y a las ampliaciones puntuales. La mayoría de nuestros proyectos son híbridos: bus cableado en el núcleo, inalámbrico para los complementos.

¿Qué marcas de domótica instalan en Marruecos?

En bus cableado: KNX, con material de Zennio, Gira, Jung, Schneider, ABB y Basalte, así como Loxone, Control4 y Crestron según el proyecto. En inalámbrico: Aqara, Shelly, Tuya y Somfy. Para red y vídeo: Ubiquiti UniFi, Hikvision y Dahua. Para climatización: Airzone y las pasarelas de fabricante. Seguimos siendo independientes y elegimos según la necesidad, no según un contrato de distribución.

Aqara o KNX: ¿qué solución para mi casa?

Aqara es una gama inalámbrica Zigbee y Matter, rápida de desplegar, adecuada para un piso, una reforma ligera o un inmueble en alquiler de corta duración. KNX es un bus cableado, más caro de instalar pero independiente de toda nube y concebido para durar décadas. En una villa de obra nueva recomendamos KNX en el núcleo del sistema y Aqara en la periferia, en los puntos donde tirar un cable no tiene sentido.

¿La domótica funciona sin conexión a internet?

Una instalación KNX bien proyectada funciona íntegramente en local: las escenas, la regulación y los mandos de pared siguen funcionando sin internet y sin nube. La conexión solo sirve para el acceso remoto y las notificaciones. Es una diferencia esencial frente a las soluciones de gran consumo, enteramente dependientes de un servidor remoto.

¿Se puede instalar domótica en un piso?

Sí. En un piso el enfoque suele ser inalámbrico o híbrido: iluminación, persianas, termostatos, cerradura inteligente y detección. Las funciones estructurantes de una villa (piscina, riego, portón, grupo electrógeno) desaparecen, pero el confort y la seguridad siguen siendo plenamente accesibles sin obras pesadas.

¿Se puede gobernar una climatización por conductos ya instalada?

En la mayoría de los casos sí. Las grandes marcas de conductos y split disponen de pasarelas que permiten llevar las consignas y los estados al sistema domótico. Integramos en particular Airzone para la gestión por zonas, lo que permite regular estancia por estancia sobre una sola unidad exterior.

¿Cómo se gestionan los cortes de luz y el grupo electrógeno?

El sistema detecta el corte, conmuta a la fuente de socorro y rearranca los equipos en un orden definido para evitar picos de corriente. Los circuitos no prioritarios se deslastran automáticamente. Es una necesidad muy habitual en Marruecos, y rara vez resuelta con rigor en las instalaciones estándar.

¿La domótica reduce realmente la factura eléctrica?

Actúa sobre los usos gobernados: climatización regulada por zona y por ocupación, iluminación por detección, termo y piscina programados en horas valle, deslastre de circuitos secundarios. En terciario, los ahorros observados en esas partidas van generalmente del 15 al 40 %. En residencial, el efecto depende sobre todo del peso de la climatización.

¿Cuánto dura una instalación domótica?

El estudio y el diseño llevan de dos a cuatro semanas. La preinstalación sigue el calendario de la obra gruesa. El montaje de los módulos, el direccionamiento y la programación exigen de unos días a unas semanas según el tamaño del proyecto; después, la puesta en marcha y el ajuste de las escenas se hacen con usted en obra.

¿Intervienen en una instalación empezada por otro instalador?

Sí. Levantamos lo existente, reconstruimos la documentación que falta y retomamos la programación. Es una petición frecuente: sistema instalado, instalador ilocalizable, ningún archivo de proyecto. Mientras la instalación se apoye en un estándar abierto, es recuperable.

Videovigilancia, alarma y domótica: ¿uno o dos proveedores?

Uno solo, idealmente. Contratar por separado a un domotista y a un instalador de seguridad produce dos sistemas que no se hablan, dos aplicaciones y dos servicios posventa. IBT asume la videovigilancia IP, la alarma de intrusión, la portería y el control de accesos dentro del mismo alcance que la domótica.

¿Ofrecen contrato de mantenimiento?

Sí. Cubre la teleintervención, las actualizaciones, el ajuste de las escenas tras unos meses de uso real y una visita anual. En terciario incluye el seguimiento de la supervisión y el control de las desviaciones de consumo.

¿Qué ocurre si IBT ya no existe dentro de diez años?

Es la pregunta correcta que hacer a cualquier integrador. Trabajamos sobre estándares abiertos y le entregamos el archivo de proyecto ETS, los esquemas y las mediciones completas. Cualquier integrador KNX certificado puede retomar la instalación. Una instalación propietaria sin documentar, en cambio, le deja atrapado.

¿En qué ciudades de Marruecos trabajan?

En residencial: Rabat, Témara, Harhoura, Casablanca, Bouskoura, Dar Bouazza, Mohammedia, Kenitra, Marrakech, Tánger y Agadir. En terciario e inmótica: todo Marruecos, incluidos despliegues multisede.

¿Cómo obtener un estudio para mi proyecto?

Lo más sencillo es enviar un mensaje de WhatsApp con la ciudad, la superficie, la fase de la obra y las funciones deseadas. Puede adjuntar sus planos directamente en la conversación. Respondemos en 48 horas y el estudio es gratuito.

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La ciudad y el barrio del proyecto
La superficie aproximada
La fase de la obra (planos, obra gruesa, entregado)
Las funciones que imagina gobernar

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